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除了买房,未来哪些固定资产的潜力最大?

发布时间:2019-03-13 15:36内容来源:未知 点击:
  简单地说,所谓的固定资产是长期持有并能产生价值的非货币性资产。对于个人投资者来说,持有增值非货币性资产也是一种投资形式。虽然非货币性资产的界限仍然模糊,但这并不影响其投资价值。
  
  基础设施投资
  
  听起来像是政府在这样做,但事实上,人们可以“参与”其中,基础设施也是一种典型的固定资产投资。目前,许多总保险公司都有企业年金资产管理业务,其中,未成年人养老金将投资于大型基础设施项目,因为这些基金投资周期长,投资规模大,偏好长期资产,与重大建设项目相匹配。数据显示,平安养老保险按照《国家产业结构调整指导目录》中的“鼓励类”产业,重点投资或参与基础设施、电力、新能源、航空航天等各类项目。
  
  此外,去年公布的《2017年中国房地产投资信托市场发展及2018年展望》显示,截至2018年3月底,私人房地产投资信托基金(REITs)共发行692.75亿元人民币。很明显,很多人把钱放在一起,交给基金管理人投资房地产,然后分一大部分钱,这基本上是一个基金,也是基础设施投资的一部分。在美国,REITs非常成熟。它首先出现在美国的电力设施融资领域。自20世纪90年代以来已经有20多年了。
  
  汽车投资
  
  在国内,汽车仍是目前比较高端的消费品,但在美国这个有轮子的国家,汽车文化已经深深扎根于人们的心中,他们对汽车的投资和收藏与中国人对古董的投资和收藏一样有意义。2015年11月发布的莱坊奢侈品指数显示,从过去10年到2015年9月,古董车的价格上涨了395%,超过了金币、邮票、艺术品和葡萄酒。同期,富时100指数仅上涨69%,包括股息在内仅上涨142%。在汽车收藏中,兰博基尼、劳斯莱斯和法拉利等名车也是收藏家或投资者的香狒狒。数据显示,1967年法拉利GTB Nart Spyder的价格曾一度达到2750万美元。
  
  在国内,由于国内汽车企业的历史较国外汽车企业短,国内汽车在汽车质量上可以与合资企业竞争,更不用说收藏了。因此,在中国,这种汽车投资和收藏并不常见,但并不影响许多高净值人士甚至中产阶级的利益。
  
  仓库投资
  
  随着网上购物的兴起,仓库需求的电子商务平台也在不断增加。根据公开数据,美国的三年化回报率约为21.2%,一年化回报率约为16%,仓储投资相对成熟。
  
  在国内,也有这样的投资,但它们通常是以私募股权的形式发行,然后募集资金投资于相应的仓储项目。本项目租用一座破旧的仓库厂房,将其改造成能满足制冷、冷冻、除湿等各种条件的现代化仓库,并最终租赁收取租金。这类项目的初始投资额通常很高,有的甚至可能达到300万元。
  
  林场投资
  
  由于国内土地属于国有,个人只有使用权,所以美国的林场、农场投资比较成熟。数据显示,美国南部近三分之二的木材收获来自小型地主。也就是说,木材来自私人林场。他们通过伐木出口或出售土地获得现金流。当然,如果你遇到森林火灾、风暴或害虫,你的林场会一夜之间消失。
  

其他固定资产
  
  如果仔细考虑,仍然有很多,如酒窖,红酒,古董等。虽然这种投资需要一定的经济实力,但实际上,专业门槛不会太高。仔细思考,慢慢融入圈子,慢慢理解,普通人也能找到赚钱的方法。
  
  结论:在国内,住房仍然是最重要和最有价值的资产,尤其是老年人。但家庭或个人的投资不应局限于房屋,无论是投资还是自立。目前,房地产REITs体系正在建立,租房率也在上升。未来,如资产证券化、公寓投资和许多私募股权投资将成为实体经济的发展趋势。所以有时候当我们升级消费的时候,我们也可以进行投资革命。
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